Cluster Perumahan Adalah: Pengertian, Kelebihan, dan 6 Tips Memilihnya!

cluster perumahan adalah

Di tengah hiruk pikuk kehidupan modern, banyak orang mendambakan hunian yang nyaman dan aman. Cluster perumahan adalah hunian hadir sebagai solusi tepat bagi mereka yang menginginkan ketenangan dan privasi, tanpa melupakan kemudahan akses dan fasilitas lengkap.

Di dalam artikel ini, saya akan membahas cluster perumahan adalah apa, karakteristik, kelebihan, kekurangan, tipe-tipe, dan beberapa tips memilihnya. Jika Anda menginginkan transaksi jual beli rumah yang aman, ketahui dulu apa dan bagaimana cara memilih perumahan yang tepat.

Cluster Perumahan Adalah?

Cluster perumahan adalah sebuah konsep hunian yang mengelompokkan beberapa unit rumah dalam satu area dengan desain dan tata letak yang seragam. Biasanya, cluster memiliki gerbang masuk sendiri dan dilengkapi dengan sistem keamanan yang ketat, seperti pos satpam dan CCTV. Hal ini memberikan rasa aman bagi para penghuninya, karena akses keluar masuk area cluster diawasi dengan baik.

Karakteristik Cluster Perumahan

Adapun karakteristik yang membedakan cluster perumahan dengan perumahan jenis lain, ialah:

  • Desain dan Tata Letak Seragam: Rumah-rumah dalam cluster umumnya memiliki desain dan tata letak yang seragam, menciptakan estetika dan keteraturan di lingkungan perumahan.
  • Jumlah Unit Terbatas: Jumlah unit rumah dalam cluster biasanya lebih sedikit dibandingkan dengan perumahan biasa, sehingga memberikan kesan eksklusif dan privasi yang lebih terjaga.
  • Fasilitas Lengkap: Cluster perumahan biasanya dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang, seperti taman bermain, kolam renang, gym, dan area komersial. Fasilitas ini dapat dinikmati secara gratis oleh para penghuni.
  • Keamanan Terjamin: Sistem keamanan yang ketat di cluster perumahan memberikan rasa aman bagi para penghuninya. Petugas keamanan berjaga 24 jam dan CCTV dipasang di berbagai titik untuk memantau aktivitas di area cluster.
  • Sense of Community: Tinggal di cluster perumahan dapat memupuk rasa kebersamaan antar tetangga. Adanya ruang publik dan kegiatan bersama dapat mendorong interaksi dan membangun komunitas yang erat.

Kelebihan Cluster Perumahan

Cluster perumahan memiliki beberapa kelebihan dibandingkan perumahan jenis lain, di antaranya:

  • Keamanan terjamin: Sistem keamanan yang ketat memberikan rasa aman bagi para penghuni dan barang bawaan mereka.
  • Lingkungan yang tenang dan nyaman: Jumlah unit rumah yang terbatas dan desain yang seragam menciptakan lingkungan yang tenang dan nyaman untuk ditinggali.
  • Fasilitas lengkap: Fasilitas penunjang yang tersedia di cluster perumahan dapat meningkatkan kualitas hidup para penghuninya.
  • Sense of community: Tinggal di cluster perumahan dapat memupuk rasa kebersamaan antar tetangga dan membangun komunitas yang erat.
  • Nilai investasi: Cluster perumahan umumnya memiliki nilai investasi yang baik, karena lokasinya yang strategis dan fasilitas yang lengkap.

Kekurangan Cluster Perumahan

Cluster perumahan adalah hunian yang tidak sesempurna dugaan orang, berikut kekurangannya:

  • Harga yang relatif mahal: Harga rumah di cluster perumahan umumnya lebih mahal dibandingkan dengan perumahan biasa, karena fasilitas dan keamanan yang ditawarkan. Jangankan harga rumah, biaya notaris jual beli rumah pun bisa beragam tergantung reputasinya.
  • Keterbatasan privasi: Desain rumah yang seragam dan jarak antar rumah yang dekat dapat membuat privasi penghuni sedikit terbatasi.

Tipe-tipe Cluster Perumahan

Adapun tipe-tipe cluster perumahan yang ada, yakni:

  • Cluster Berdasarkan Gaya Hidup: Cluster dapat dikategorikan berdasarkan gaya hidup tertentu, seperti cluster untuk keluarga muda, cluster untuk lansia, atau cluster untuk komunitas tertentu.
  • Cluster Berdasarkan Fasilitas: Cluster dapat dikategorikan berdasarkan fasilitas yang ditawarkan, seperti cluster dengan kolam renang, cluster dengan taman bermain yang luas, atau cluster dengan gym dan pusat kebugaran.
  • Cluster Berdasarkan Harga: Cluster dapat dikategorikan berdasarkan harga rumah, seperti cluster kelas atas, cluster kelas menengah, dan cluster kelas bawah.

Tips Memilih Cluster Perumahan yang Tepat

Memilih cluster perumahan adalah hal yang sulit bagi sebagian orang, lantaran pilihannya yang banyak dan kualitasnya yang kadang sukar untuk dipastikan. Berikut ini adalah tips memilih cluster perumahan yang tepat:

1. Kenali Kebutuhan dan Gaya Hidup Anda:

Apakah Anda mencari cluster yang tenang dan ramah keluarga, atau yang lebih dinamis dengan banyak fasilitas hiburan? Pertimbangkan jumlah anggota keluarga, usia anak-anak, dan aktivitas yang Anda sukai.

2. Tentukan Lokasi yang Tepat:

Lokasi cluster sangat penting untuk kenyamanan dan kemudahan akses. Pilihlah cluster yang dekat dengan tempat kerja, sekolah anak, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan fasilitas lainnya. Pertimbangkan juga aksesibilitas transportasi umum dan kemacetan di sekitar area.

3. Perhatikan Fasilitas yang Ditawarkan:

Cluster umumnya menyediakan berbagai fasilitas seperti taman bermain, kolam renang, gym, dan area komersial. Pilihlah cluster yang memiliki fasilitas yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Pertimbangkan juga kualitas dan perawatan fasilitas tersebut.

4. Evaluasi Keamanan Cluster:

Keamanan adalah faktor utama dalam memilih cluster. Pastikan cluster memiliki sistem keamanan yang terjamin, seperti pos satpam 24 jam, CCTV, dan kontrol akses yang ketat. Cari tahu tentang rekam jejak keamanan cluster dan perhatikan lingkungan sekitar.

5. Pertimbangkan Reputasi Developer:

Reputasi developer sangat penting untuk memastikan kualitas bangunan dan layanan purna jual. Lakukan riset tentang developer, baca ulasan dari pembeli sebelumnya, dan periksa portofolio proyek mereka.

6. Bandingkan Harga dan Biaya:

Harga rumah di cluster bervariasi tergantung pada lokasi, luas tanah, luas bangunan, dan fasilitas yang ditawarkan. Lakukan perbandingan harga dengan cluster lain di sekitar area yang sama. Pertimbangkan juga biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, dan biaya iuran bulanan.

Itulah pembahasan terkait cluster perumahan. Cluster perumahan adalah hunian yang menawarkan banyak kelebihan bagi para penghuninya, seperti keamanan yang terjamin, lingkungan yang nyaman, fasilitas lengkap, dan sense of community. 

Namun, perlu diingat bahwa cluster perumahan juga memiliki beberapa kekurangan, seperti harga yang relatif mahal dan keterbatasan privasi. Sebelum memilih cluster perumahan, pertimbangkanlah dengan matang semua faktor yang relevan dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.